Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, kann es unter Umständen Sinn machen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung vorab noch etwas zu optimieren, um mehr aus dem Verkauf rauszuholen. Wir erklären Ihnen, wie Sie privat oder gewerblich genutzte Immobilien und auch Grundstücke vor dem Verkauf aufwerten können.

Den Wert Ihrer Immobilie können Sie nur erhöhen, wenn Sie auch wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung überhaupt wert ist und in welchem Zustand es sich befindet. Deswegen sollten Sie eine Immobilienbewertung in Auftrag geben, ehe Sie Ihr Eigentum blind versuchen, aufzuwerten. Bei der Wertermittlung bei Ihnen vor Ort nimmt unser Immobilienexperte das Objekt gründlich unter die Lupe, nimmt alle wertrelevanten Faktoren auf sowie eine Markt- oder bei Gewerbeimmobilien eine Nutzungsanalyse vor. Anschließend können wir Ihnen sagen, wie viel Ihre Immobilie gegenwärtig wert ist, wo Sanierungsbedarfe oder Optimierungspotenziale liegen und mit welchen Maßnahmen zu welchen Kosten Sie den Wert Ihrer Immobilie erhöhen können.

Eine Immobilienbewertung ist ein absolutes Muss bei jedem Verkaufen. Sie bildet die Basis für das Festlegen eines realistischen Angebotspreises. Unsere Makler beraten Sie zu allen Vorbereitungen rund um den Hausverkauf – Immobilienbewertung und -aufwertung inklusive.

Immobilie jetzt bewerten lassen!

 

Immobilienwert mit Sanierung vor Verkauf erhöhen

Viele Verkäufer überlegen auch, ob sie durch eine Modernisierung oder Sanierung vor dem Verkauf den Immobilienwert erhöhen können. Dies funktioniert nicht immer, ist aber in manchen Situationen empfehlenswert.

Eine Komplettsanierung des Hauses ist nur bei älteren Bestandsimmobilien oder bei Objekten sinnvoll, die lange Zeit leer standen. Für die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien erhalten Sie unter Umständen eine finanzielle Förderung.

Auch die energetische Sanierung einer Immobilie wird oft bezuschusst, ist teils gesetzlich vorgeschrieben und wird von Interessenten gern gesehen. Wir beraten Sie gerne zu geeigneten Maßnahmen.

Jetzt Haus sanieren!

 

Kleine Schönheitsreparaturen und Home Staging

Kleinere Schönheitsreparaturen, Investitionen in eine höhere Ausstattung oder auch das professionelle Herrichten Ihrer Immobilie für die anvisierte Zielgruppe können sich positiv auf den Wert auswirken. Gerne stellen wir Ihnen unsere Wohnraumgestalterin zur Verfügung. Die Wohnstylistin Kerstin Zahn Reichhart entwickelt für unsere Kunden Räume mit Behaglichkeit. Sie kann Ihnen aber auch dabei helfen, dass Kaufinteressenten das volle Potenzial Ihrer Immobilie erkennen.

Mit Feingefühl, einem Gespür für Farben und Formen, Materialien sowie Licht berät sie Sie gerne zur Gestaltung Ihrer Innenräume und Außenbereiche. Kleinere Schönheitsreparaturen kosten nicht viel. Ein neuer Innenanstrich, ein schön gepflegter Vorgarten oder eine frisch gereinigte Fassade können den Immobilienwert jedoch erhöhen.

Professionell beraten lassen!

 

Grundstücke verkaufbar machen

Auch wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, können Sie oftmals den Verkaufserfolg erhöhen. Nur die wenigsten Eigentümer berücksichtigen, dass die Bebaubarkeit einen erheblichen Einfluss auf den am Markt erzielbaren Preis hat. Ein bereits erschlossenes Baugrundstück beispielsweise ist mehr wert als Bauerwartungsland. Existiert jedoch noch kein Bebauungsplan für das Grundstück, dass Sie verkaufen möchten, stellen wir gerne eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt, um die Bebaubarkeit zu prüfen und es gegebenenfalls zu Bauland erklären zu lassen. Es lohnt sich!

Jetzt Grundstückswert erhöhen!

 

Gewerbeimmobilien umwandeln

Handelt es sich bei dem Objekt, dessen Wert Sie steigern wollen, um eine ungenutzte Gewerbeimmobilie, kann es Sinn machen, über eine Nutzenumwandlung nachzudenken. Denn bezahlbarer Wohnraum ist rar. Wenn Sie Büroräume zu Wohnungen umfunktionieren, kann sich das für Sie richtig bezahlt machen.

Gerne machen wir für Sie eine Nutzungsanalyse, um zu prüfen, ob eine Nutzenumwandlung Ihrer Gewerbeimmobilie sinnvoll und überhaupt möglich ist.

Jetzt Gewerbeimmobilie umwandeln!

 

 

Schreiben Sie einen Kommentar